Top những Khu công nghiệp ở Hải Phòng đáng được nhắc tới tại Miền Bắc nước ta
Chào các bạn hôm nay mình xin chia sẻ » Top những Khu công nghiệp ở Hải Phòng – KCN ở Hải Phòng « . Với lợi thế là thành phố cảng biển, Hải Phòng đang là một thành phố có sức thu hút đầu tư vào công nghiệp lớn nhất cả nước. Tại thành phố này đã và đang phát triển những khu công nghiệp có quy mô rất lớn, đóng góp quan trọng vào sự lớn mạnh của kinh tế đất nước.
Nào hãy cùng chúng tôi tìm hiểu “19+ Khu công nghiệp ở Hải Phòng – KCN ở Hải Phòng” có quy mô lớn nhất cả nước cũng như tại Hải Phòng các bạn nhé!
1. Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Nhà đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ SAO ĐỎ
Vị trí: Phường Đông Hải II, Quận Hải An, TP. Hải Phòng
Website: namdinhvu.com
Quy mô: 1.463 ha
Khu công nghiệp Đình Vũ nằm ngay trong bán đảo Đình Vũ – trên hạ lưu sông từ Hải Phòng thông ra biển, trên thềm lục địa vịnh Bắc Bộ. Đây là khu công nghiệp đồng bộ, được thiết kế hoàn hảo, cung cấp cho nhà đầu tư một cơ sở lý tưởng, vững chắc. Tại đây được biết đến với nguồn tài nguyên thiên nhiên, nguồn lao động có tay nghề cao, chuyên nghiệp. Đồng thời đây cũng là một thị trường tiềm năng của khu vực đồng bằng sông Hồng ở miền Bắc Việt Nam, cũng như các nước láng giềng như Trung Quốc, Lào và Campuchia.
2. Khu công nghiệp Vsip – KCN ở Hải Phòng
Nhà đầu tư: Công ty liên doanh TNHH khu công nghiệp Việt Nam Singapore
Vị trí: Thị trấn Núi Đèo, Huyện Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng
Quy mô: 1.600 ha
Khu công nghiệp Vsip Hải Phòng tọa lạc phía Bắc sông Cấm, là khu công nghiệp nằm ở vị trí chiến lược của thành phố sẽ mang đến những tiềm năng to lớn cho sự phát triển khu công nghiệp và đô thị của thành phố Hải Phòng. Đặc biệt, Vsip Hải Phòng hướng đến đầu tư các ngành công nghiệp sạch như công nghệ thông tin, điện tử và dược phẩm. Khu công nghiệp ở Hải Phòng này là một khu liên hợp bao gồm các khu trung tâm tài chính, khu thương mại, khu mua sắm, khách sạn và trung tâm y tế.
3. Khu công nghiệp – đô thị Tràng Cát
Nhà đầu tư: Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) và Tập đoàn Foxconn (Đài Loan)
Vị trí: Phường Tràng Cát, Quận Hải An, Hải Phòng
Quy mô: 900 ha
Khu công nghiệp – đô thị Tràng Cát là một mô hình mới bao gồm: KCN công nghệ cao – Khu đô thị – Khu vui chơi giải trí – Khu biệt thự lấn biển tạo một môi trường sống và làm việc hiệu quả, đặc sắc. Với vị trí hướng ra biển cùng dịch vụ hiện đại, tiện nghi tạo thêm điểm nhấn đô thị cho thành phố cảng, cũng như thêm một điểm vui chơi, giải trí, thưởng ngoạn, thu hút du khách trong và ngoài nước đến với Khu công nghiệp ở Hải Phòng này.
4. Khu công nghiệp Tràng Duệ
Nhà đầu tư: Công ty CP Khu Công Nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng
Vị trí: Huyện An Dương, TP. Hải Phòng
Quy mô: 600 ha
Khu công nghiệp Tràng Duệ được xây dựng theo mô hình quần thể kiến trúc hiện đại gồm: Khu công nghiệp – Khu đô thị – Khu vui chơi giải trí và dịch vụ. Hiện tại, Tràng Duệ là Khu công nghiệp ở Hải Phòng thu hút được dự án đầu tư có quy mô lớn nhất vào Hải Phòng.
5. Khu công nghiệp Nam cầu Kiền
Nhà đầu tư: Công ty CP Công nghiệp Tàu thủy Shinec
Vị trí: Huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng
Quy mô: 263,32 ha
Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền có vị trí tốt, thuận tiện về giao thông, cơ sở hạ tầng hiện đại tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông giao thông thủy bộ. Bên cạnh đó, khu công nghiệp có chính sách thuê đất hấp dẫn đối với các khách hàng muốn xây nhà xưởng. Diện tích đất cho thuê linh hoạt, phù hợp với các dự án đầu tư lớn cũng như các nhu cầu cho thuê khác là điểm thu hút của Khu công nghiệp ở Hải Phòng với các nhà đầu tư.
6. Khu công nghiệp Nomura
Nhà đầu tư: Công tư Phát triển Khu Công Nghiệp Nomura Hải Phòng
Vị trí: Huyện An Dương, TP. Hải Phòng
Quy mô: 153 ha
Khu công nghiệp Nomura Hải Phòng ưu tiên phát triển các ngành công nghệ cao, công nghệ điện tử. Với vị trí thuận lợi, nằm dọc quốc lộ 5, ngay ngã ba Quán Toan, hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, khu công nghiệp Nomura – Khu công nghiệp ở Hải Phòng rất phù hợp với các doanh nghiệp công nghiệp nhẹ, ít ô nhiễm môi trường.
7. Khu công nghiệp Đồ Sơn
Nhà đầu tư: Công ty Liên doanh Khu Chế Xuất Hải Phòng
Vị trí: xã Tân Thành, huyện Kiến Thụy, Thị xã Đồ Sơn, TP. Hải Phòng
Diện tích: 150 ha
Khu công nghiệp Đồ Sơn là Khu công nghiệp ở Hải Phòng duy nhất có vốn đầu tư của Hồng Kông tại miền Bắc Việt Nam. Tính đến nay, khu công nghiệp đã thu hút hơn 30 nhà đầu tư lớn nhỏ đến từ các quốc gia Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc, Hồng Kông vào đầu tư xây dựng nhà máy, thu hút hàng nghìn lao động địa phương và các tỉnh thành lân cận.
KHU CÔNG NGHIỆP NUMORA
Huyện An Dương, TP. Hải Phòng
153 ha
2KHU CÔNG NGHIỆP ĐÌNH VŨ
Q.Hải An -TP. Hải Phòng
945 ha
3KHU CÔNG NGHIỆP TRÀNG DUỆ
Huyện An Dương, TP. Hải Phòng349 ha
4KHU CÔNG NGHIỆP NAM CẦU KIỀN
Huyện Thủy Nguyên – Hải Phòng
268, 32 ha
5KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒ SƠN
Thị Xã Đồ Sơn – Hải Phòng
150 ha6
KHU CÔNG NGHIỆP KCN VINASHIN – SHINEC (SIP)Huyện Thủy Nguyên – Thành phố Hải Phòng
320 ha7
KHU CÔNG NGHIỆP AN DƯƠNG
Huyện An Dương – Hải Phòng
812,62 ha
8CỤM CÔNG NGHIỆP ĐỒNG HÒA
Quận Kiến An – TP Hải Phòng
340 ha
9CỤM CÔNG NGHIỆP VĨNH NIỆM
P Vĩnh Niệm – Quận Lê Chân – Hải Phòng
900 ha10
CỤM CÔNG NGHIỆP CẢNH HẦU Q. Kiến An – TP Hải Phòng
600 ha
11CỤM CÔNG NGHIỆP QUÁN TOAN
Q. Hồng Bàng – TP Hải Phòng
622.23 ha
12CỤM CÔNG NGHIỆP QUÁN TRỮ
Quận Kiến An – TP Hải Phòng
523.23 ha
13CỤM CÔNG NGHIỆP AN TRÀNG
Huyện An Lão – Hải Phòng
230.45 ha
14CỤM CÔNG NGHIỆP TÂN LIÊN
Huyện Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng
153, 3 ha
15CỤM CÔNG NGHIỆP BẾN RỪNGHuyện Thủy Nguyên – Hải Phòng
945 ha
16CỤM CÔNG NGHIỆP THỊ TRẤN TIÊN LÃNG
Huyện Tiên Lãng – Hải Phòng
770, 79 ha
17CỤM CÔNG NGHIỆP VÀ ĐIỂM DÂN CƯ GIA MINH
Huyện Thủy Nguyên – Hải Phòng 123,7 ha
18KHU ĐÔ THỊ CÔNG NGHIỆP TRÀNG CÁT
Quận Hải An – Hải Phòng 770, 79 ha
Bảng số liệu chỉ mang tính chất tham khảo
Tương lai khu công nghiệp ở Hải Phòng như thế nào?
Những năm gần đây, Hải Phòng nhiều bước tiến mạnh mẽ trong ngành công nghiệp, thu hút nguồn nhân lực khắp các tỉnh thành lân cận. Đây là tiền đề quan trọng để phát triển kinh doanh bất động sản cho thuê tại địa phương.
Hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc
Hải Phòng là nơi phát triển nhất miền Bắc đồng thời là nút giao quan trọng kết nối Thái Bình – Quảng Ninh – Hải Dương, cơ sở hạ tầng của Hải Phòng luôn được chính quyền quan tâm đầu tư.
Cùng với sự phát triển ngày càng nhanh của thành phố, đặc biệt là sau khi Khu công nghiệp,dịch vụ và đô thị Vsip đi vào hoạt động đã thu hút một lượng lớn nguồn nhân lực , Thành phố đã cho triển khai thêm nhiều dự án để phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông tại địa phương
Số lượng người lao động tăng đồng nghĩa với sự tăng lên về nhu cầu nhà ở. Do đó, Hải Phòng đang được coi là « mảnh đất vàng » để các nhà đầu tư bất đông sản và phát triển mô hình bất động sản cho thuê – một kênh sinh lời tạo ra dòng tiền đều đặn và đảm bảo.
Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, trong tương lai không xa Hải Phòng sẽ trở thành trung tâm mới về sản xuất công nghiệp và giao thương là nơi có cảng biểm sầm uất nhất Việt Nam.
Đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư bất động sản đưa ra quyết định chiến lược sở hữu những bất động sản trong khu công nghiệp.
Khu công nghiệp ở Hải Phòng được nhà nước quan tâm như thế nào?
Số liệu nghiên cứu từ Savills cho thấy, tính đến quý I/2019 Hải Phòng có 11 khu công nghiệp (KCN), cung cấp xấp xỉ 2.700 ha diện tích đất cho thuê, chiếm khoảng 57% tổng diện tích. Quận Hải An là khu vực năng động nhất, chiếm 64% tổng diện tích đất công nghiệp ở Hải Phòng, tiếp đến là các quận/huyện An Dương, Thủy Nguyên và Đồ Sơn. Trong 11 KCN hiện hữu thì có đến 5 KCN đã lấp đầy 100%, 5 khu công nghiệp đã lấp đầy hoàn toàn với giá thuê dao động từ 73 – 135 USD/m2. Sở dĩ Hải Phòng có thể duy trì tình hình hoạt động tốt như vậy là nhờ vào 3 yếu tố chính gồm:
Chính sách ưu đãi của chính phủ
TP. Hải Phòng đang trở thành trung tâm công nghiệp nhờ sự xuất hiện ngày càng nhiều các ông lớn trong ngành cùng sự cải thiện liên tục của cơ sở hạ tầng và dịch vụ hậu cần. Hiện nay hầu hết các KCN tại Hải Phòng đều nằm trong khu vực kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, đây là 1 trong 15 khu kinh tế lớn tại Việt Nam. Theo Điều 16 Nghị định 218/2013/ND-CP, dự án đầu tư mới trong khu kinh tế sẽ được miễn thuế hoàn toàn trong 4 năm và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo. Ngoài
ra, cơ quan chức năng tạo điều kiện tốt hơn cho nhà đầu tư trong việc hạn chế trì hoãn giải phóng mặt bằng và giấy phép đầu tư. Theo Cục Đầu tư nước ngoài, năm 2018 Hải Phòng thu hút 3 tỉ USD vốn đăng ký FDI – xếp thứ ba toàn quốc.
Phát triển cơ sở hạ tầng
Hải Phòng đã ưu tiên phát triển các dự án hạ tầng theo hình thức PPP tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, cảng biển, dịch vụ hậu cần cảng biển và các cơ sở hạ tầng thương mại. Tính đến quý I/2019, Hải Phòng đã có 32 cảng biển trong đó có 4 cảng biển quốc tế bao gồm một cảng nước sâu (Tân Vũ – Lạch Huyện). Ngoài ra, chính phủ cũng đã chấp thuận hơn 268 triệu USD để tài trợ cho 11 dự án cơ sở hạ tầng đường bộ quan trọng sẽ được thực hiện trong năm 2019 và 2020. Theo phê duyệt của chính phủ thời gian tới Hải Phòng sẽ xây dựng thêm từ 5 – 6 KCN. Sau khi xây dựng thêm, dự kiến Hải Phòng sẽ có gần 20 KCN. Hải Phòng sẽ hỗ trợ chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng; hỗ trợ xây dựng hệ thống xử lý nước thải, các giải pháp bảo vệ môi trường nhằm giảm suất đầu tư, kéo giảm giá thuê đất cho các nhà đầu tư thứ cấp, tạo điều kiện thu hút nhà đầu tư, nhất là các doanh nghiệp nhỏ và vừa đầu tư, sản xuất tại KCN.
Tiềm năng tương lai
Hai khu công nghiệp mới tham gia vào thị trường từ đầu năm 2018 có nguồn cung được chú ý của Hải Phòng bao gồm Deep C Giai đoạn 2 và 3 và khu công nghiệp Nam Đình Vũ. Đây là 2 KCN nằm ở khu vực cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện – nơi có năng lực tiếp nhận tàu 8.000 TEU, tương đương 100.000 tấn và hàng hóa. Từ đây, hàng hóa có thể đi thẳng sang các thị trường châu Âu, châu Mỹ, không phải trung chuyển qua các cảng khu vực. Bên cạnh đó còn có nguồn cung tương lai bao gồm khu công nghiệp Tràng Cát (cơ sở hạ tầng dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay), và khu công nghiệp Nam Cầu Kiền – Giai đoạn 2 trong tháng 7/2019.
Theo quy hoạch phát triển cụm công nghiệp đến năm 2020 và tầm nhìn đến 2025, Hải Phòng sẽ có 12 cụm công nghiệp mới vào năm 2020, cung cấp thêm 1.080 ha và công suất dự kiến đạt 70%. Đến 2025, quy mô đất công nghiệp sẽ tăng thêm 1.377 ha và công suất ước tính đạt 80 – 90%. Trong tương lai, nếu toàn bộ khu kinh tế, khu, cụm công nghiệp được “lấp đầy” sẽ thu hút khoảng 250.000 lao động, trong đó một phần không nhỏ là công nhân lao động ngoại thành, ngoại tỉnh.